LMNP Censi-Bouvard

Pour qui :Les contribuables payant au minimum 2 500 € d’impôts et désirant se créer des revenus complémentaires sécurisés et très faiblement fiscalisés.

Date de fin du dispositif : 31 Décembre 2012

Durée de l’engagement : 9 ans

Plafond de l’investissement : 300 000 €

Réduction d’impôt annuelle maximum : 3 666 €

Plusieurs acquisitions possibles la même année

Conditions de location :

  • Résidences de service regroupant trois services (accueil ou gardiennage, blanchisserie et restauration)
  • Acquisition d’un ou de plusieurs logements neufs ou de plus de 15 ans faisant l’objet d’une réhabilitation dans des résidences de services : résidences de tourisme, étudiant, sénior,…
  • Régime BIC

Les avantages fiscaux en 2012 :

  • Réduction d’impôts de 11 % du prix de revient HT du logement
  • Remboursement de la TVA sur le montant de l’investissement
  • L’investisseur pourra déduire de ses revenus locatifs : les intérêts d’emprunt, les charges de propriété et de copropriété, les amortissements des meubles (répartis 5 à 7 ans)

Objectifs :

  • Créer un Patrimoine
  • Générer des revenus complémentaires réguliers et sécurisés
  • Protéger sa famille
  • Acquérir une future résidence secondaire